Résidence Senior

Principe de l'investissement en résidence Sénior

Acquisition d'un logement au sein d'une résidence senior gérée. 
Vous êtes propriétaire de la chambre et des parties communes et le gestionnaire de la résidence vous paye un loyer net de toutes charges (entretiens, petite réparation, gestion). Les personnes admises en résidence sénior doivent être indépendantes.

Avantages de l'investissement en résidence Senior

 

  • Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : Les loyers perçus sont considérés comme des bénéfices industriels et commerciaux (BIC) et non des revenus fonciers. Vous pouvez également profiter de l’amortissement du bien, ce qui permet d’obtenir un résultat faible, voire négatif, et donc non imposable.
  • Un rendement élevé : Entre 4 à 4,50%.
  • Une sécurité sur le loyer : Le loyer vous est payé par le gestionnaire en vertu d'un bail commercial, ce qui sécurise le risque d'impayé.