Nue propriété

Ce dispositif consiste en l'achat d'un bien dont on ne détient pas le droit d'usage durant une période fixée d'avance. A la fin de cette période, vous devenez pleinement propriétaire du bien. 

• Prix attractif : décote sur le prix d'achat de l'ordre de 40% par rapport au même bien acquis en pleine propriété.

• Diminuer vos revenus fonciers : Pendant cette période du démembrement, le nu-propriétaire peut déduire ses charges: la taxe foncière, les intérêts d'emprunt...
• L'absence de charges pour le nu-propriétaire : L'usufruitier assure les réparations d'entretien de l' immeuble (parties privatives et communes).
• Réduire sa base IFI  
  
• Transmettre à moindre coût fiscal
  
• Avoir des frais de notaire réduits