Investissement en EHPAD

Acquisition d'une chambre et des parties communes dans une résidence médicalisée gérée pour personnes dépendantes.

Vous en confiez la gestion à un gestionnaire qui vous paye un loyer net de toutes charges (entretiens, petite réparation, gestion).

• Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : Les loyers perçus sont considéré comme des bénéfices industriels et commerciaux (BIC) et non des revenus foncier. Vous pouvez également profiter de l’amortissement du bien, ce qui permet d’obtenir un résultat faible, voire négatif, et donc non imposable.
• Une occupation garantie : L'état est le seul habilité à délivrer le statut d'EHPAD, ce qui permet une limitation dans la création de nouveaux établissements et donc une demande toujours supérieure à l'offre.
• Une sécurité sur le loyer : Le loyer vous est payé par le gestionnaire en vertu d'un bail commercial, ce qui sécurise le risque d'impayé.